Kiranın Yeni Ekonomik Şartlara Uyarlanması Talebi
……. MAHKEMESİ’NE
DAVACI :…….
VEKİLLERİ :…….
DAVALI :…….
DAVANIN KONUSU : Kira Bedelinin Günümüz Ekonomik Şartlarına Uyarlanması Talebi
DAVANIN DEĞERİ :…….
AÇIKLAMALAR : Müvekkilim maliki olduğu ……. adresindeki … m2 alanlı dükkanı davalıya …… olarak işletmesi amacıyla ……. başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesiyle …. yıllığına aylık ……. bedelle kiraya vermiştir.
Kira sözleşmesinde yıllık artış oranı % ….. olarak belirlenmiş ise de zaman içerisinde ortaya çıkan krizler sebebiyle yaşanan ekonomik değişimler, yüksek enflasyon, hayat şartlarının ağırlaşması neticesinde yapılan kira artırımları son derece düşük kalmıştır.
Dava konusu dükkan için ödenmekte olan kira miktarı, mecurun bulunduğu çevredeki emsal kira miktarlari, yüzölçümü ve özellikleri bakımından fevkalade azdır.
Bu sebbeplerle aylık …………-TL olan kira miktarının yeni kira dönemi olan ../../…. tarihinden başlayarak ………-TL ye uyarlanması için bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
- NEDENLER : 6570 Sayılı yasa,BK,HUMK,diğer ilgili mevzuat.
DELİLLER : Kira sözleşmesi, keşif, bilirkişi ve diğer deliller
İSTEM SONUCU : Yukarıda sunulan sebeplerle aylık ……. olan kira bedelinin ../../…. tarihinden başlayacak şekilde geçerli olmak üzere aylık net …………-TL’ sına uyarlanmasına, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini saygılarımızla bilvekale talep ederiz. …….
DAVACI VEKİLİ
…….